Biodiversität
Biodiversität strategisch einordnen und langfristige Wertpotenziale sichern
Biodiversität wird im Immobiliensektor zunehmend zu einem zentralen Thema. Städte und Gebäude beeinflussen Lebensräume, Ökosysteme und das lokale Klima – sei es durch Flächenversiegelung, Energieverbrauch oder die Gestaltung von Freiräumen. Gleichzeitig erkennen Investoren, Eigentümer und Städteplaner, dass der Schutz und die Förderung von Biodiversität nicht nur ökologische, sondern auch ökonomische Vorteile mit sich bringen: Grünflächen, Dach- und Fassadenbegrünungen sowie naturnahe Freiräume steigern die Aufenthaltsqualität, erhöhen den Immobilienwert und können regulatorische Vorgaben wie Ausgleichsmaßnahmen erfüllen.
Zudem gewinnen internationale Rahmenwerke wie TNFD (Taskforce on Nature-related Financial Disclosures) und SBTN (Science-Based Targets for Nature) zunehmend an Relevanz. Sie bieten Orientierung, um naturbezogene Risiken und Chancen systematisch zu identifizieren, messbar zu machen und in unternehmerische Entscheidungen einzubeziehen. Auch in ESG-Ratings und Nachhaltigkeitsberichten wird Biodiversität immer stärker bewertet. Unternehmen, die Biodiversitätsaspekte frühzeitig in Planung, Bau und Betrieb integrieren, reduzieren Risiken, erfüllen steigende regulatorische Anforderungen und stärken ihre Position bei Investoren, Banken und Mietern.
Insgesamt ist die Berücksichtigung von Biodiversität im Immobiliensektor nicht nur ein Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz, sondern auch ein strategischer Hebel für zukunftsfähige, attraktive und wertstabile Immobilien. Erste Analysen zeigen, dass Biodiversitätsmaßnahmen zu wesentlichen Steigerungen von Immobilienwerten führen können.
Unsere Expertise
agradblue verfügt über fundierte Expertise im Bereich Biodiversität im Immobiliensektor. Wir unterstützen Eigentümer, Entwickler und Asset Manager dabei, Biodiversitätsaspekte systematisch in Planung, Bau und Betrieb von Immobilien zu integrieren. Unser integrierter Ansatz mit Wirtschafts- und Ingenieursperspektive ermöglicht es uns sowohl den Blick auf einzelne Maßnahmen am Gebäude als auch auf die Gesamtstrategie des Unternehmens zu werfen. Bei letzterem wenden wir immer anerkannte internationale Standards, wie die TNFD oder die SBTN an.
Unsere Leistungen umfassen:
• Erarbeitung und Priorisierung von Biodiversitätsmaßnahmen für einzelne Gebäude oder Portfolios
• Biodiversitätsrisikoanalysen und Strategieintegration nach LEAP
• Szenarioanalysen im Workshop-Format nach TNFD
• Ganzheitliche Umsetzung der TNFD
• Biodiversitätsstrategieentwicklung zur Fokussierung auf wesentliche Bereiche und KPIs