ESG Due Diligence & Net Zero Audits
Transparenz über Chancen und Risiken
Eine präzise durchgeführte ESG Due Diligence für Gebäude schafft Transparenz in einem Umfeld, in dem nachhaltige Immobilienstrategien zunehmend an Bedeutung gewinnen. Sie zeigt, wie ein Objekt energetisch performt, welche sozialen und nutzerbezogenen Aspekte relevant sind und wie gut es auf zukünftige regulatorische Anforderungen vorbereitet ist. Für Investoren, Finanzierer und potenzielle Käufer entsteht so ein belastbares Bild über Chancen und Risiken eines Gebäudes – über seinen gesamten Lebenszyklus hinweg.
Im Mittelpunkt steht die Risikominimierung bei Immobilieninvestments. Energieineffizienzen, Sanierungsstaus, potenzielle CO₂-Kosten oder nicht erfüllte Nachhaltigkeitsvorgaben, wie etwa die Mindesteffizienzstandards der Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), lassen sich frühzeitig identifizieren. Dadurch werden vermeidbare Wertverluste und Asset-Risiken reduziert, und gezielte Maßnahmen für die Weiterentwicklung des Gebäudes können geplant werden. Zugleich liefert die Analyse eine verlässliche Grundlage für Finanzierungen: Banken und Kapitalgeber achten zunehmend auf die nachhaltige Performance eines Gebäudes, da sie eng mit Werterhalt, Betriebskosten und regulatorischen Anforderungen verknüpft ist. Transparente Ergebnisse stärken Vertrauen und können Finanzierungsprozesse erleichtern oder verbessern.
Parallel gewinnen Net-Zero-Audits an Bedeutung, da sie systematisch aufzeigen, wie weit ein Gebäude oder Portfolio von einem klimaneutralen Betrieb entfernt ist – und welche Maßnahmen nötig sind, um diese Lücke zu schließen. Sie verbinden technische Analyse, CO₂-Bilanzierung und Zukunftsprojektionen zu einem klaren Fahrplan, der sowohl Emissionen als auch Kosten transparent macht. Darauf aufbauend lassen sich Sanierungsschritte zeitlich und finanziell sinnvoll planen: von der Optimierung der Gebäudetechnik über Effizienzmaßnahmen bis hin zu erneuerbaren Energien und Materialentscheidungen mit geringem CO₂-Fußabdruck. So werden Risiken durch verschärfte Regulierung reduziert, Wertverluste vermieden und Investitionen in die Zukunftsfähigkeit der Gebäude gezielt gesteuert.
Unsere Expertise
Seit über 15 Jahren begleitet agradblue Immobilienunternehmen bei ESG Due Diligence und Net-Zero-Audits. Als Beratungsunternehmen mit starkem ingenieurtechnischem Hintergrund verbinden wir präzise technische Analysekompetenz, fundierte CO₂-Bilanzierung und praxisnahe Lösungskonzepte. Wir bewerten Gebäude energetisch, identifizieren Chancen und Risiken, entwickeln realistische Net-Zero-Pfade und priorisieren Maßnahmen technisch wie wirtschaftlich belastbar. So erhalten Eigentümer, Investoren und Projektentwickler klare, umsetzbare Strategien für einen klimakompatiblen, zukunftssicheren und wertstabilen Gebäudebestand.
Unsere Leistungen umfassen:
• CO₂-Fußabdruck-Analyse von Bestandsgebäuden und Neubauten
• Bewertung nach regulatorischen Kriterien (GEG, EPBD, EU-Taxonomie und weiteren relevanten Nachhaltigkeitskriterien
• Identifikation von Stranded Assets und Entwicklung von Sanierungsstrategien
• Integration in Transaktionsprozesse
• Technische Bewertung der Objekte