Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles (SFDR)
Desarrollar estrategias de fondos conformes con el SFDR y estructurar las obligaciones de divulgación de forma sistemática
El Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles (SFDR) aporta transparencia sobre el rendimiento real en materia de sostenibilidad de fondos y productos de inversión. Gracias a esta normativa, inversores, gestores de activos y clientes pueden conocer con mayor claridad cómo se integran los factores ASG en las decisiones de inversión y qué características medioambientales o sociales cumple realmente un producto. Especialmente en el sector inmobiliario, donde los riesgos climáticos, la eficiencia energética y la descarbonización desempeñan un papel fundamental, el SFDR fomenta la comparabilidad y reduce los riesgos de greenwashing. La revisión en curso del SFDR a escala europea reforzará aún más dicha comparabilidad.
Ante las crecientes exigencias de divulgación y clasificación —en particular para los productos de los artículos 8 y 9 (y, en el futuro, del artículo 7)—, aumenta la presión por disponer de datos fiables sobre consumo energético, emisiones, certificaciones y medidas de rehabilitación. Al mismo tiempo, el SFDR abre oportunidades: los productos de fondos que documentan y mejoran de forma verificable su rendimiento en sostenibilidad fortalecen su posición en el mercado, responden a las expectativas de los inversores institucionales y mejoran su capacidad de financiación a largo plazo.
De este modo, el SFDR se convierte en una pieza clave para una estrategia de fondos orientada al futuro: combina los requisitos regulatorios con un rendimiento real y sienta las bases para inversiones responsables, transparentes y competitivas.
Nuestra experiencia
Nuestra consultora cuenta con una amplia experiencia en la aplicación del SFDR tanto en el ámbito líquido como en el ilíquido, así como en el diseño de estrategias de fondos adecuadas. Conocemos en profundidad los requisitos específicos derivados de las obligaciones de divulgación de los productos de los artículos 8 y 9, y sabemos qué datos, procesos y evidencias son necesarios para una presentación ASG convincente y conforme a la normativa. Gracias a nuestra experiencia con distintos tipos de carteras, comprendemos los retos prácticos de la recopilación de datos, la clasificación y el reporting. Nuestro objetivo no es solo garantizar su cumplimiento normativo, sino aprovechar el SFDR como una oportunidad para aumentar el atractivo de sus productos ante los inversores y respaldar la revalorización a largo plazo de sus activos inmobiliarios.
Nuestros servicios incluyen:
• Desarrollo de una estrategia de inversión conforme con los artículos 8 o 9 del SFDR (y, en el futuro, con el artículo 7)
• Desarrollo de estrategias de inversión de impacto
• Creación de estructuras de reporting para dar respuesta a los distintos requisitos del SFDR y de los inversores (por ejemplo, aquellos sujetos a las obligaciones de información de la CSRD)
• Gestión de datos ASG para su producto de fondos
• Apoyo en la elaboración de informes (declaración PAI)