Análisis de vulnerabilidad de activos individuales
Aumentar la resistencia de la cartera y garantizar la estabilidad del valor
Los análisis de vulnerabilidad están cada vez más arraigados en el sector inmobiliario, ya que los edificios y las ubicaciones se ven cada vez más afectados por los riesgos relacionados con el clima. Los fenómenos meteorológicos extremos, como el calor, las lluvias torrenciales, las inundaciones o las tormentas, no sólo afectan a la seguridad y la utilidad de los inmuebles, sino también a su desarrollo de valor a largo plazo, sus costes de explotación, la cobertura de los seguros y la posibilidad de alquilarlos. Por lo tanto, un análisis sistemático de la vulnerabilidad es crucial para identificar los riesgos en una fase temprana, minimizar los daños potenciales y planificar medidas de adaptación específicas.
Para propietarios, gestores de activos e inversores, los análisis de vulnerabilidad proporcionan una base fiable para integrar los riesgos relacionados con el clima en la estrategia, la asignación de carteras y la gestión de riesgos. Crean transparencia sobre las exposiciones específicas de los inmuebles, muestran las prioridades para las medidas de resiliencia y apoyan el cumplimiento de los crecientes requisitos reglamentarios, así como las exigencias de los bancos y las calificaciones ESG. Aunque la base de los análisis de vulnerabilidad sigue siendo la misma, la lista de riesgos climáticos que deben tenerse en cuenta difiere entre el DSRC, la taxonomía y las NIIF.
Esto hace que los análisis de vulnerabilidad sean una herramienta clave para que las carteras inmobiliarias sean sostenibles, estables en valor y resistentes a las consecuencias del cambio climático.
Nuestra experiencia
Somos expertos en análisis de vulnerabilidad de bienes inmuebles. Evaluamos con precisión los riesgos relacionados con el clima, como el calor, las lluvias torrenciales o las inundaciones, identificamos puntos débiles específicos y derivamos medidas prioritarias para aumentar la resiliencia. Con nuestra experiencia, ayudamos a los clientes a hacer transparentes los riesgos, a cumplir los requisitos normativos y a crear una base sólida para tomar decisiones inmobiliarias preparadas para el futuro.
**Nuestros servicios incluyen
- Realización de análisis de vulnerabilidad y riesgo climático
- Base de datos para la utilización de medidas de adaptación específicas del tipo
- Auditoría de adaptación con medidas de adaptación específicas para cada propiedad, estimaciones de costes y recomendaciones para la estrategia de la propiedad
- Evaluación del "valor en riesgo" basada en los activos existentes y las curvas de daños
- Desarrollo de procesos internos y estructuras de gobernanza