Análisis de vulnerabilidad para activos individuales
Aumentar la resiliencia y garantizar la estabilidad del valor
Los análisis de vulnerabilidad se han consolidado progresivamente en el sector inmobiliario, dado que los edificios y sus ubicaciones están cada vez más expuestos a riesgos climáticos. Los fenómenos meteorológicos extremos —como olas de calor, lluvias torrenciales, inundaciones o tormentas— no solo afectan a la seguridad y la operatividad de los inmuebles, sino también a su evolución de valor a largo plazo, sus costes operativos, la cobertura aseguradora y su capacidad de comercialización en alquiler. Por ello, un análisis sistemático de la vulnerabilidad resulta esencial para identificar riesgos de forma temprana, minimizar daños potenciales y planificar medidas de adaptación específicas.
Para propietarios, gestores de activos e inversores, los análisis de vulnerabilidad constituyen una base sólida para integrar los riesgos climáticos en la estrategia, la asignación de carteras y la gestión de riesgos. Aportan transparencia sobre las exposiciones específicas de cada activo, señalan las prioridades en materia de medidas de resiliencia y facilitan el cumplimiento de los crecientes requisitos regulatorios, así como de las exigencias de entidades financieras y calificaciones ESG. Aunque los fundamentos de los análisis de vulnerabilidad son esencialmente los mismos, la lista de peligros climáticos a considerar varía entre la CSRD, la Taxonomía y las NIIF.
De este modo, los análisis de vulnerabilidad se convierten en un instrumento clave para configurar carteras inmobiliarias preparadas para el futuro, estables en valor y resilientes frente a las consecuencias del cambio climático.
Nuestra experiencia
Contamos con una sólida experiencia en análisis de vulnerabilidad para el sector inmobiliario. Evaluamos con precisión los riesgos climáticos —como calor extremo, lluvias torrenciales o inundaciones—, identificamos vulnerabilidades concretas y definimos medidas priorizadas para reforzar la resiliencia. Gracias a nuestra trayectoria, acompañamos a nuestros clientes en la identificación transparente de riesgos, el cumplimiento de los requisitos normativos y la creación de bases robustas para la toma de decisiones inmobiliarias orientadas al futuro.
Nuestros servicios incluyen:
- Realización de análisis de vulnerabilidad y de riesgos climáticos
- Base de datos de medidas de adaptación específicas por tipología de uso
- Auditoría de adaptación con medidas específicas por activo, estimaciones de costes y recomendaciones para la estrategia del inmueble
- Evaluación del «valor en riesgo» sobre la base de los activos existentes y curvas de daños
- Diseño de procesos internos y estructuras de gobernanza