Auditorías de diligencia debida ESG y Net Zero
Transparencia sobre oportunidades, riesgos y seguridad normativa
Una diligencia debida ESG para edificios realizada con precisión crea transparencia en un entorno en el que las estrategias inmobiliarias sostenibles son cada vez más importantes. Muestra el rendimiento energético de un inmueble, qué aspectos sociales y relacionados con los usuarios son relevantes y hasta qué punto está preparado para futuros requisitos normativos. Para inversores, financieros y compradores potenciales, esto ofrece una imagen fiable de las oportunidades y riesgos de un edificio a lo largo de todo su ciclo de vida.
El objetivo es minimizar el riesgo de las inversiones inmobiliarias. Las ineficiencias energéticas, los retrasos en las reformas, los posibles costes de CO₂ o el incumplimiento de los requisitos de sostenibilidad, como las normas mínimas de eficiencia de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios (EPBD), pueden detectarse en una fase temprana. De este modo, se reducen las pérdidas de valor evitables y los riesgos patrimoniales, y pueden planificarse medidas específicas para el desarrollo posterior del edificio. Al mismo tiempo, el análisis proporciona una base fiable para la financiación: Los bancos y los prestamistas prestan cada vez más atención al rendimiento sostenible de un edificio, ya que está estrechamente relacionado con la conservación del valor, los costes de explotación y los requisitos normativos. Unos resultados transparentes refuerzan la confianza y pueden facilitar o mejorar los procesos de financiación.
Al mismo tiempo, las auditorías de emisiones netas cero son cada vez más importantes, ya que muestran sistemáticamente lo lejos que está un edificio o una cartera del funcionamiento neutro desde el punto de vista climático, y qué medidas son necesarias para cerrar esa brecha. Combinan análisis técnicos, huellas de carbono y proyecciones futuras para crear una hoja de ruta clara que haga transparentes tanto las emisiones como los costes. A partir de ahí, se pueden planificar las medidas de rehabilitación de forma oportuna y razonable desde el punto de vista financiero: desde la optimización de la tecnología de los edificios y las medidas de eficiencia hasta las energías renovables y las decisiones sobre materiales con una baja huella de carbono. De este modo se reducen los riesgos derivados de una normativa más estricta, se evitan pérdidas de valor y se posibilita una inversión selectiva en la viabilidad futura de los edificios.
Nuestra experiencia
agradblue lleva más de 15 años apoyando a las empresas inmobiliarias en la diligencia debida ESG y las auditorías de balance cero. Como consultora con una sólida formación en ingeniería, combinamos conocimientos precisos de análisis técnico, una sólida contabilidad del carbono y conceptos de soluciones prácticas. Evaluamos los edificios desde el punto de vista energético, identificamos oportunidades y riesgos, desarrollamos vías realistas de reducción a cero y priorizamos medidas de forma técnica y económicamente sólida. De este modo, proporcionamos a propietarios, inversores y promotores de proyectos estrategias claras y realizables para conseguir un parque de edificios compatible con el clima, preparado para el futuro y de valor estable.
**Nuestros servicios incluyen
- Análisis de la huella de CO₂ de edificios nuevos y existentes
- Evaluación conforme a criterios normativos (GEG, EPBD, taxonomía de la UE y otros criterios de sostenibilidad pertinentes)
- Identificación de activos abandonados y desarrollo de estrategias de rehabilitación
- Integración en los procesos de transacción
- Evaluación técnica de los inmuebles