Biodiversidad
Integrar la biodiversidad de forma estratégica y asegurar el potencial de valor a largo plazo
La biodiversidad se está convirtiendo en un tema central del sector inmobiliario. Las ciudades y los edificios influyen directamente en los hábitats, los ecosistemas y el clima local, ya sea a través del sellado del suelo, el consumo energético o el diseño de los espacios libres. Al mismo tiempo, inversores, propietarios y urbanistas reconocen que la protección y el fomento de la biodiversidad no solo aportan beneficios ecológicos, sino también económicos: las zonas verdes, las cubiertas y fachadas vegetales y los espacios libres naturalizados mejoran la calidad de estancia, incrementan el valor de los inmuebles y pueden dar cumplimiento a requisitos normativos como las medidas compensatorias.
Asimismo, marcos internacionales como el TNFD (Taskforce on Nature-related Financial Disclosures) y el SBTN (Science-Based Targets for Nature) cobran cada vez mayor relevancia. Ofrecen una guía para identificar de forma sistemática los riesgos y oportunidades vinculados a la naturaleza, hacerlos medibles e incorporarlos a las decisiones empresariales. También en los ratings ESG y en los informes de sostenibilidad la biodiversidad adquiere un peso creciente. Las empresas que integran los aspectos de biodiversidad en las fases tempranas de planificación, construcción y operación reducen riesgos, satisfacen unas exigencias regulatorias cada vez más estrictas y refuerzan su posición ante inversores, entidades financieras e inquilinos.
En definitiva, tener en cuenta la biodiversidad en el sector inmobiliario no solo contribuye a la protección del medio ambiente y del clima, sino que constituye una palanca estratégica para lograr inmuebles sostenibles, atractivos y con valor estable. Los primeros análisis demuestran que las medidas en favor de la biodiversidad pueden generar incrementos significativos en el valor de los activos inmobiliarios.
Nuestra experiencia
agradblue cuenta con una sólida experiencia en el ámbito de la biodiversidad aplicada al sector inmobiliario. Acompañamos a propietarios, promotores y gestores de activos en la integración sistemática de los aspectos de biodiversidad en la planificación, construcción y operación de inmuebles. Nuestro enfoque integrado, que combina la perspectiva económica con la ingeniería, nos permite abordar tanto las medidas concretas a escala de edificio como la estrategia global de la empresa. En este último caso, aplicamos siempre estándares internacionales reconocidos, como el TNFD o el SBTN.
Nuestros servicios incluyen:
• Elaboración y priorización de medidas de biodiversidad para edificios individuales o carteras
• Análisis de riesgos de biodiversidad e integración estratégica conforme al enfoque LEAP
• Análisis de escenarios en formato taller según el TNFD
• Implementación integral del TNFD
• Desarrollo de estrategias de biodiversidad orientadas a áreas clave y KPI relevantes