Certificaciones
Orientación fiable para una revalorización sostenible
Los certificados de sostenibilidad se han consolidado en el sector inmobiliario como un estándar reconocido de calidad y transparencia. Permiten visualizar de forma inmediata el grado de preparación de un edificio en materia de eficiencia energética, calidad para el usuario, operativa y conservación del valor a largo plazo, constituyendo así una base fundamental para la toma de decisiones en un entorno de mercado cada vez más regulado y orientado hacia la sostenibilidad.
Para propietarios y promotores, estos certificados constituyen una acreditación sólida de la calidad de un activo a lo largo de todo su ciclo de vida. Documentan, entre otros aspectos, el estándar energético, el confort de los usuarios y la eficiencia en la operación y la gestión. Los gestores de activos e inversiones se benefician de indicadores comparables y estructurados que facilitan la identificación temprana de riesgos, respaldan las decisiones de inversión y permiten evaluar la estabilidad del valor de las carteras a largo plazo.
En el ámbito de la financiación, los certificados de sostenibilidad desempeñan también un papel cada vez más relevante. Bancos y proveedores de capital exigen de forma creciente una documentación verificable sobre la calidad sostenible de los inmuebles. Los activos certificados pueden ofrecer ventajas tanto en el acceso al capital como en las condiciones de financiación. Al mismo tiempo, refuerzan la capacidad de comercialización y arrendamiento: usuarios e inquilinos valoran cada vez más los edificios eficientes, saludables y preparados para el futuro. Un certificado reconocido transmite calidad, transparencia y garantía de futuro.
Nuestra experiencia
Desde hace más de 15 años, agradblue acompaña a empresas inmobiliarias en el desarrollo sostenible y la evaluación de edificios, tanto a nivel de activo individual como de cartera. Un área de especial enfoque es la ejecución de certificaciones de cartera exigentes, con altos requisitos de calidad y un elevado grado de consecución en el conjunto de los portfolios.
Especialmente para los gestores de activos e inversiones, las certificaciones de cartera ofrecen una vía eficiente para implantar estándares de sostenibilidad de forma coherente, generar transparencia sobre grandes patrimonios inmobiliarios y derivar impulsos estratégicos de gestión. Prestamos apoyo en la estructuración de carteras, la definición de niveles objetivo adecuados y la priorización de medidas para alcanzar objetivos de certificación ambiciosos de manera económica y realista.
Para ello, combinamos un sólido conocimiento técnico del sector inmobiliario con una amplia experiencia en sistemas consolidados como DGNB, LEED o BREEAM. Recopilamos y estructuramos los datos relevantes de los edificios, evaluamos criterios ecológicos, económicos y relativos al usuario, y coordinamos toda la documentación acreditativa necesaria. Gracias a nuestro enfoque estructurado y orientado a la práctica, identificamos potenciales de optimización en fases tempranas y garantizamos que los altos estándares de calidad no solo se definan, sino que se implementen de forma medible y reproducible. De este modo, aseguramos que las carteras inmobiliarias queden documentadas de forma trazable, se desarrollen estratégicamente y alcancen de manera orientada una elevada tasa de certificación.
Adicionalmente, acompañamos certificaciones de resiliencia y preparación para el futuro como WiredScore, SmartScore y WELL, que evalúan en particular la infraestructura digital, la capacidad tecnológica, así como la salud y el confort de los usuarios de los inmuebles, contribuyendo de forma significativa a la competitividad a largo plazo de los activos.
Nuestros servicios incluyen:
• Certificaciones de obra nueva (DGNB y LEED)
• Certificaciones de edificios existentes, incluidas certificaciones de cartera (DGNB, LEED y BREEAM)
• Certificación WELL
• Certificación SmartScore
• Certificación WiredScore