SFRD
Diseñar y gestionar sistemáticamente la divulgación conforme al SFDR
El Reglamento sobre Divulgación de Información Financiera Sostenible (SFDR) crea transparencia sobre los resultados reales en materia de sostenibilidad de los fondos y productos de inversión. Para los gestores de activos, propietarios e inversores, esto aclara cómo se incorporan los factores ASG en las decisiones de inversión y qué características medioambientales o sociales cumple realmente un producto. Especialmente en el sector inmobiliario, donde los riesgos climáticos, la eficiencia energética y la descarbonización desempeñan un papel central, el SFDR crea comparabilidad y reduce los riesgos de lavado verde. La revisión en curso del SFDR a escala de la UE reforzará aún más la comparabilidad.
Con el aumento de los requisitos de divulgación y clasificación -especialmente para los productos del artículo 8 y del artículo 9 (y en el futuro para los productos del artículo 7)- crece la presión para proporcionar datos fiables sobre el consumo de energía, las emisiones, las certificaciones y las medidas de rehabilitación. Al mismo tiempo, la SFDR abre oportunidades: las carteras inmobiliarias que documentan de forma comprensible y mejoran su rendimiento en materia de sostenibilidad refuerzan su posición en el mercado, responden a las expectativas de los inversores institucionales y aumentan su viabilidad financiera a largo plazo.
Esto convierte al SFDR en un elemento esencial para una estrategia inmobiliaria sostenible: combina los requisitos normativos con el rendimiento real y sienta las bases para unas inversiones responsables, transparentes y competitivas.
Nuestra experiencia
Nuestra consultoría cuenta con una profunda experiencia en la aplicación del SFDR en el sector inmobiliario y en el desarrollo de estrategias de fondos. Entendemos los requisitos específicos derivados de las obligaciones de divulgación para los productos del artículo 8 y del artículo 9 y sabemos qué datos, procesos y pruebas son necesarios para una presentación ESG convincente y conforme. Nuestra experiencia con distintas carteras inmobiliarias -desde propiedades individuales hasta grandes estructuras de fondos- nos permite comprender los retos prácticos que plantea la recopilación, clasificación y presentación de datos. Nuestro objetivo no es solo que cumpla la normativa, sino también utilizar el SFDR como una oportunidad para aumentar el atractivo de sus productos para los inversores y respaldar el rendimiento a largo plazo de sus propiedades.
**Nuestros servicios incluyen
- Desarrollo de una estrategia de inversión conforme al artículo 8 o 9 (y en el futuro al artículo 7) del SFDR
- Desarrollo de estrategias de inversión de impacto
- Desarrollo de estructuras de información para cumplir los distintos requisitos del SFDR y de los inversores (por ejemplo, los sujetos a la información del CSRD)
- Gestión de datos ESG para su producto de fondos
- Apoyo en la presentación de informes (declaración PAI)