SFRD
Desarrollar estrategias de fondos conforme al SFDR y estructurar la divulgación de forma sistemática
El Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles (SFDR) aporta transparencia sobre el desempeño real en sostenibilidad de los fondos y productos de inversión. Para gestores de activos, propietarios e inversores, permite visualizar con mayor claridad cómo se integran los factores ASG en las decisiones de inversión y qué características medioambientales o sociales cumple realmente cada producto. En el sector inmobiliario, donde los riesgos climáticos, la eficiencia energética y la descarbonización desempeñan un papel central, el SFDR favorece la comparabilidad y reduce el riesgo de greenwashing. La revisión en curso del SFDR a escala europea reforzará aún más esta comparabilidad.
Ante el aumento de los requisitos de divulgación y clasificación —especialmente para los productos de los artículos 8 y 9 (y, en el futuro, del artículo 7)—, crece la necesidad de disponer de datos fiables sobre consumo energético, emisiones, certificaciones y medidas de rehabilitación. Al mismo tiempo, el SFDR abre oportunidades: las carteras inmobiliarias que documentan y mejoran de forma verificable su desempeño en sostenibilidad refuerzan su posición en el mercado, responden a las expectativas de los inversores institucionales y aumentan su capacidad de financiación a largo plazo.
De este modo, el SFDR se convierte en una pieza clave de toda estrategia inmobiliaria orientada al futuro: integra los requisitos regulatorios con el rendimiento real y sienta las bases para unas inversiones responsables, transparentes y competitivas.
Nuestra experiencia
Nuestra consultora cuenta con una amplia experiencia en la aplicación del SFDR en el sector inmobiliario, así como en el desarrollo de estrategias de fondos. Conocemos en profundidad los requisitos específicos derivados de las obligaciones de divulgación para los productos de los artículos 8 y 9, y sabemos qué datos, procesos y evidencias son necesarios para una presentación ASG convincente y conforme a la normativa. Gracias a nuestra trayectoria con carteras inmobiliarias de diversa índole —desde activos individuales hasta grandes estructuras de fondos—, comprendemos los retos prácticos que plantean la recopilación de datos, la clasificación y el reporting. Nuestro objetivo no es solo garantizar el cumplimiento normativo, sino aprovechar el SFDR como una oportunidad para aumentar el atractivo de sus productos ante los inversores y respaldar la revalorización a largo plazo de sus inmuebles.
Nuestros servicios incluyen:
• Desarrollo de una estrategia de inversión conforme al art. 8 o 9 del SFDR (y, en el futuro, al art. 7)
• Desarrollo de estrategias de inversión de impacto
• Diseño de estructuras de reporting para cumplir los distintos requisitos del SFDR y de los inversores (p. ej., aquellos sujetos a las obligaciones de información de la CSRD)
• Gestión de datos ASG para su producto de fondos
• Apoyo en la elaboración de informes (declaración PAI)