«Brown Discount»: ¿un punto de inflexión para el sector inmobiliario?

¿Obtienen los edificios verdes mayores rentas de alquiler e ingresos por transacciones? ¿O deben los edificios no verdes (los denominados «marrones») asumir descuentos en sus precios?

En un contexto de creciente concienciación medioambiental, estamos presenciando una tendencia significativa en el sector inmobiliario: el «Brown Discount» se hace cada vez más patente. Este descuento aplicado a los edificios no sostenibles evidencia la importancia que han adquirido los estándares ESG en la actualidad.

Durante años, la premisa fue clara: lo verde conllevaba una prima. Sin embargo, el mundo ha seguido avanzando y los «Green Buildings» son hoy, en el mejor de los sentidos, lo habitual. La tendencia apunta cada vez con mayor claridad a que los edificios marrones son penalizados con reducciones de precio: el llamado «Brown Discount».

Para inversores y propietarios inmobiliarios, esto supone una llamada de atención. Los inmuebles sostenibles no solo ofrecen ventajas medioambientales, sino que resultan también más atractivos desde el punto de vista financiero, lo que se traduce en una mayor demanda y en mejores condiciones de alquiler y venta.

El «Brown Discount» va más allá de un reto coyuntural. Representa un cambio estructural en el sector inmobiliario. Las inversiones sostenibles se están consolidando como la norma y abren nuevas oportunidades de crecimiento a largo plazo. Se impone un cambio de mentalidad para impulsar la transición hacia un mercado inmobiliario más verde y con mayor proyección de futuro.

Esta tendencia constituye una señal inequívoca para el mercado: sostenibilidad y rentabilidad van de la mano. Y es, al mismo tiempo, el principio que guía nuestra propia exigencia y la atención a las necesidades de nuestros clientes.