Należyta staranność ESG i audyty Net Zero
Przejrzystość w zakresie możliwości, ryzyka i pewności regulacyjnej
Precyzyjnie przeprowadzona analiza ESG due diligence budynków zapewnia przejrzystość w środowisku, w którym strategie zrównoważonego rozwoju nieruchomości stają się coraz ważniejsze. Pokazuje, jak nieruchomość radzi sobie pod względem energetycznym, jakie aspekty społeczne i związane z użytkownikami są istotne oraz jak dobrze jest przygotowana na przyszłe wymogi regulacyjne. Dla inwestorów, finansistów i potencjalnych nabywców zapewnia to wiarygodny obraz możliwości i zagrożeń związanych z budynkiem - w całym jego cyklu życia.
Nacisk kładziony jest na minimalizację ryzyka inwestycji w nieruchomości. Nieefektywność energetyczna, zaległości w remontach, potencjalne koszty CO₂ lub niespełnione wymagania w zakresie zrównoważonego rozwoju, takie jak minimalne standardy efektywności określone w dyrektywie w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD), mogą zostać zidentyfikowane na wczesnym etapie. Zmniejsza to możliwe do uniknięcia straty wartości i ryzyko związane z aktywami, a także pozwala zaplanować ukierunkowane działania na rzecz dalszego rozwoju budynku. Jednocześnie analiza stanowi wiarygodną podstawę finansowania: Banki i pożyczkodawcy zwracają coraz większą uwagę na zrównoważoną wydajność budynku, ponieważ jest ona ściśle powiązana z utrzymaniem wartości, kosztami operacyjnymi i wymogami regulacyjnymi. Przejrzyste wyniki wzmacniają zaufanie i mogą ułatwić lub usprawnić procesy finansowania.
Jednocześnie, audyty net zero stają się coraz ważniejsze, ponieważ systematycznie pokazują, jak daleko budynek lub portfel jest od neutralnego dla klimatu działania - i jakie środki są potrzebne, aby wypełnić tę lukę. Łączą one analizy techniczne, ślady węglowe i prognozy na przyszłość, aby stworzyć jasną mapę drogową, która zapewnia przejrzystość zarówno emisji, jak i kosztów. Na tej podstawie można zaplanować etapy renowacji w sposób terminowy i rozsądny finansowo: od optymalizacji technologii budowlanej i środków zwiększających wydajność po odnawialne źródła energii i decyzje dotyczące materiałów o niskim śladzie węglowym. Zmniejsza to ryzyko wynikające z bardziej rygorystycznych przepisów, pozwala uniknąć utraty wartości i umożliwia ukierunkowane inwestycje w przyszłą rentowność budynków.
Nasza wiedza specjalistyczna
agradblue od ponad 15 lat wspiera firmy z branży nieruchomości w przeprowadzaniu analiz ESG due diligence i audytów net zero. Jako firma konsultingowa z silnym zapleczem inżynieryjnym, łączymy precyzyjną wiedzę specjalistyczną w zakresie analizy technicznej, solidne rozliczanie emisji dwutlenku węgla i praktyczne koncepcje rozwiązań. Oceniamy budynki z perspektywy energetycznej, identyfikujemy szanse i zagrożenia, opracowujemy realistyczne ścieżki zerowego zużycia energii netto i ustalamy priorytety działań w sposób uzasadniony technicznie i ekonomicznie. Zapewnia to właścicielom, inwestorom i deweloperom jasne, możliwe do zrealizowania strategie na rzecz budynków przyjaznych dla klimatu, przyszłościowych i stabilnych pod względem wartości.
Nasze usługi obejmują:
- Analiza śladu CO₂ istniejących i nowych budynków
- Ocenę zgodnie z kryteriami regulacyjnymi (GEG, EPBD, taksonomia UE i inne istotne kryteria zrównoważonego rozwoju)
- Identyfikacja aktywów osieroconych i opracowanie strategii renowacji
- Integracja z procesami transakcyjnymi
- Ocena techniczna nieruchomości