Dane jako usługa - uwielbiamy niepopularne gromadzenie danych ESG

Dane jako usługa - uwielbiamy niepopularne gromadzenie danych ESG

Wielu się tego obawia: Mówimy o gromadzeniu i raportowaniu danych ESG w branży nieruchomości. Wynika to z faktu, że wymagany czas w tym kraju jest ogromny, zwłaszcza jeśli chodzi o dane dotyczące zużycia przez najemców - dla wszystkich mediów: wody, odpadów, energii elektrycznej, ogrzewania, chłodzenia. Agradblue nie boi się tego tematu, wręcz przeciwnie: w rzeczywistości jesteśmy pierwszym punktem kontaktowym dla wielu firm z branży nieruchomości i zajmujemy się gromadzeniem danych ESG dla ich subportfeli lub pojazdów, takich jak fundusze z art. 8 lub art. 9. Dotyczy to również innych krajów UE i Wielkiej Brytanii: "Ludzie po prostu chcą zaoszczędzić czas i nie utknąć w niemieckich przeszkodach, takich jak ochrona danych i brak cyfryzacji podczas przekraczania granicy z nowo nabytymi portfelami, a zamiast tego skupić się na swojej podstawowej działalności" - mówi ekspertka agradblue Theresa Kilian. "W przypadku tych samych firm, które zlecają nam pracę w Niemczech, prawie nigdy nie powierza się nam pozyskiwania, analizy i raportowania danych ESG w ich krajach macierzystych. Dzieje się tak dlatego, że tam od dawna wszystko odbywa się za naciśnięciem jednego przycisku. W przeciwieństwie do Niemiec, prawie każdy może to zrobić samodzielnie bez większego wysiłku".

Komunikacja z najemcami - czynnik czasu

W jaki sposób agradblue zbiera dane? "Oszczędzamy czas właściciela nieruchomości lub jego zarządcy aktywów, zbierając jak najwięcej danych z zewnątrz" - mówi Theresa Kilian. "Na przykład od operatorów sieci, ale także od najemców". W praktyce wśród tych ostatnich panuje duża niechęć, a nawet sceptycyzm - generalnie nie chcą oni udostępniać żadnych danych. "Powszechnie wiadomo w branży nieruchomości, że "zielone umowy najmu" nie zyskują na popularności. Powód jest podobny. Z różnych powodów użytkownicy nie chcą być informowani na przykład o tym, ile energii zużywają". Ostatecznie nie chodzi tylko o optymalizację wykorzystania nieruchomości, ale o coś więcej: o ochronę środowiska.

Ekstrapoluj i sprawdzaj wiarygodność

"A tam, gdzie pozostają luki w danych, ekstrapolujemy i sprawdzamy wiarygodność obliczonych wyników" - mówi Kilian. "Sprawdzenie wiarygodności jest możliwe, ponieważ na początku zbieraliśmy dane ESG dla 20 000 metrów kwadratowych rocznie, kiedy temat był jeszcze znacznie mniejszy niż obecnie, a trend szybko wzrastał". Nie należy lekceważyć istniejących wartości porównawczych: "Doświadczenie jest tak samo ważne podczas pracy z czasami niekompletnymi danymi, jak odpowiednia wiedza metodologiczna". Nawiasem mówiąc, uwzględniono wszystkie klasy aktywów - logistyczne, biurowe, mieszkaniowe i tak dalej, oprócz wspomnianego wcześniej użytku detalicznego. "Jako grupa przez lata wsparliśmy ponad 60 000 nieruchomości w zakresie ESG i optymalizacji kosztów operacyjnych". Podsumowując, wróćmy do początku: Nawet nieliczne firmy w Niemczech, które same zajmują się pozyskiwaniem danych, często potrzebują wsparcia z zewnątrz. Wiąże się to z kwestiami takimi jak zapewnienie jakości i testowanie metod. "My również się tym zajmujemy" - mówi Theresa Kilian. W sensie modułowej oferty, którą nazywa "danymi jako usługą".